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企业新闻

英广·瑧林盛大亮相!


广州豪宅市场久逢甘露

不知从何时起,“手握千万却无房可选”成为了广州高净值人群共同的尴尬。
面对全球低利率的经济环境,投资选择的收窄,更让他们对房产投资的需求日渐显著。
可幸,广州2019年度人居作品的面世,让这一群高端买家立即缓解了焦虑。
自然,没有足够“能打”的实力,怎可被称为广州年度人居作品,除了为全城仰望的土地价值,其极具设计感的建筑立面已注定其无法低调。
是的,这个项目就是目前天河公园板块中首先因其楼体而备受瞩目的——臻林。


《2019胡润全球富豪榜》数据显示,中国十亿美元富豪有658位,为世界第一,比美国的584位还多74位,而广州握有千万人民币资产的“高净值家庭”多达6.76万个,在中国内地城市中占据前四。
同时,全球低利率时代来临,高端买家纷纷将资产转向放置在安全的房产投资当中。
然而,由于近年广州CBD周边出让地块屈指可数,真正具备“顶豪”实力的中心高端资产已是市场长时间的缺口所在。
“手执千万却无房可选”确实是广州高净值人群心中“共同的痛”。
作为同天河北、珠江新城、琶洲、广州国际金融城4大CBD几何之芯的天河公园板块,与金融城仅隔黄埔大道的两公里,到以上CBD皆仅为10分钟车程左右。
正踞广州最具价值CBD群的距离甜蜜点。
天河公园板块作为位于城市“宇宙中心”的成熟居住区,恰是备受城市高净值买家关注的一块“蛋糕”。


以城市地标的标准

在臻林,建筑外立面以玻璃幕墙与铝板恰到好处的搭配进行呈现,大面玻璃的运用赋予空间通透的艺术性,方正的楼体与漫反射铝板的材质形成戏剧化的体验,形成了凝固线条感与时尚感的现代立面,更使建筑既似是轮廓分明,又似是与背景天空融为一体。
臻林两栋分别为27层和高达118米的37层楼体,将以其独特的轮廓线勾勒出城市人居的向往,而当夜幕降临时,外立面闪烁期间,于城市光影中演绎其人居封面价值。
建筑由来以牺牲多样而复杂的东西为代价,从而将建筑中原始而基本的东西理想化。



臻林在玻璃幕墙上的运用以及建筑楼体精准至每1°的朝向布局上,皆旨在于最大限度上收藏天河公园极致视野,由此将70万㎡四季浓荫和城市CBD的浮光掠影逐帧收藏。
从此,他人的仰望不过是家中的触手可及的窗景。


日本国宝级大师首作

而以大师联手打造的设计和内部细节,才是臻林最具底气的实力所在,也是大部分高端购房者对其由衷认可的内在原因。
其中不得不提的,臻林竟然请来了在世界各地皆极负盛名的日本枯山水代表人物——枡野俊明打造项目禅庭。是的,就是这一位眉眼皆分外和善的禅僧。

枡野俊明曾与草间弥生、野口勇等艺术家齐名入选《时代周刊》“当代最值得尊敬的100位日本名人”,同时作为日本横滨德雄山建功寺第十八代住持的他,目前也是日本国宝级枯山水大师。

作为日本枯山水代表人物和世界景观大师,枡野俊明曾受邀在海内外打造的多个禅庭,无一不被当做城市的作品,为全城艺术爱好者争相打卡。他曾经耗时8年打造的寒川神社神岳山,至今仍是无数造庭师的“必看神作”!

实际上,如今已66岁高龄的枡野俊明,面对臻林一开始的邀请,还是略微犹豫。
但是,在听完臻林的工作人员对项目和城市人居的见解后,枡野俊明还是决定接下这个项目。
临近天河公园的臻林,70万㎡四季林荫相伴,这意味着居者纵然身处CBD之芯,但窗前和所簇拥的皆是难得的自然诗意。


“这个地方太有意思了,被城市多个CBD包围的地方,仍然可葆有难得的自然和静谧,这里无疑是生活与自然在城市的回归原点,”枡野俊明说。


枯山水禅庭美学

早在开始着手设计前,枡野俊明定会亲自到达现场,洞悉场域的特征,旨在以最小程度改变自然的目的打造禅庭。
从广州城市人文及自然特征出发,枡野俊明以“风从花里过来香”的设计理念,期望结合生态观,在臻林为居者留下了一座隔绝喧嚣、回归本心的禅庭,旨在唤起人们的感动和思索。

因此在臻林的禅庭设计中,枡野俊明通过5个主要的设计布景,融入枯山水园林如【简素】、【自然】、【静寂】等美学语言,为居者打造与自我对话的不同场景。

以石之定入禅,以砂之白净场,同时通过绿植呈现场域四季的变幻,作为禅僧的枡野俊明,在禅庭的设计中,同样注重【不彰显自我存在】犹如宛若天开的呈现手法。
因此,在对臻林的禅庭设计有了初步想法后,他便动身亲自到自然山林中找寻布置要用到的石头和绿植。


当决意在臻林的禅庭中使用山石,枡野俊明即起行前往京都。在深山中,枡野俊明皆花上了大量的时间小心翼翼地绕着石头所在,洞察其特征。
耗时整整3天找到所有合适的石块后,枡野俊明团队当即做下记号,并逐个对其进行素描,随后请专家小心搬运至现场。

不得不提的是,臻林禅庭由日本皇室历代指定的造庭单位、非物质文化遗产施工团队——植藤造园进行施工打造。
以园中罗汉松的处理为例,为达到最自然的呈现效果,植藤造园团队在进行绿植修饰时,绝不会采用剪枝的手法,其处理技巧高明到让人根本看不出丝毫整理过的痕迹,但树木仍可呈现清爽整洁的感觉,亦不会丢失自然的特性。单是这一点足以让无数匠人自愧不如。

在禅庭打造阶段,枡野俊明亦不辞万里地近十次往返广州与横滨,亲自指导现场原石的摆放与绿植的栽种,而这也是他每年严格控作品数量的重要原因。
枡野俊明作为世界当代重要的景观大师,其作品的意义从来不仅在于对居者日常享受的照料,更在于给城市带来对生活、美学的全新思考。

此前,枡野俊明在香港柏傲山打造的枯山水禅庭被称为“香港崛起的侘寂美学”,在广州,他在臻林留下的这一个作品,或将在城市价值的聚集之地,唤醒城市对生活与静谧的回归。


去风格化设计
比起单纯的堆砌,基于居者生活与审美需求的去风格化设计,无疑更显一个项目的匠心与勇气。
纵观目前国际人居的审美潮流,“营造宁静的空间,放松一切感官”已经成为了更多室内设计师打造住宅作品的准则。而随着国内居者个性审美的觉醒,室内设计去风格化、将更多的布置空间让位给居者,也成为了众多住宅项目的设计趋势。

臻林室内设计顾问Desmond Luk陆剑麟在其过往逾20年的设计生涯中,一直在坚持着这样的设计美学:平衡的空间、有层次的房间设计、周到的室内设计。
回顾Desmond曾主笔设计的香港西半山天汇、跑马地The Hamton、广州誉峰、天銮等高端项目,不难发现,他在人居项目的设计上一直都在追求一种平静、保护性的氛围,例如用高贵的材料雕刻出几何形状的空间,以实现安静、宁静和温暖的空间,旨在为整个家庭创造了舒适的生活、情感交流和每个成员隐蔽放松的场所。


在臻林,Desmond Luk所演绎的基于极简和优雅的美学,实现了传统和现代、功能和优雅、关怀和实用的结合。柔和的色调使空间之间的流动轻松自如,并与外部景观自然相连;恰到好处的装饰与细节考究,更为居者个性化演绎留下了足够的空间。
在空间格局的设计上,Desmond Luk 综合其累积多年高端项目的设计经验,从居家动线及会客、休憩等居家需求出发,实现的感官与舒适的极致平衡。
例如,设计师在起居室的设计上将空调入风口、灯管都设置在人通常不会停留的走廊上,而在客厅和饭厅等具备长时间使用功能的空间则保证了层高的极致运用。
Desmond Luk在客餐厅的位置更使用了三重天花设计,从视觉延伸、往上延伸等多角度逐层退台,实现空间感的强化,拉阔居住舒适感受。
实际上,去风格化的设计对室内选材的质感有更加高的要求。
大胆采用去风格化设计的臻林,客餐厅地面以土耳其进口的天然大理石板材-新奥特曼云石铺装延伸空间视觉尺度,卧室精选配搭美学典范的木地板,以营造休憩空间中让人放松的氛围。


如“欧洲白色家电著名品牌”博世(BOSCH)、“百年家居巨匠”瑞士佛兰卡(Franke)、“世界顶级卫浴品牌”杜拉维特DURAVIT同等品牌等室内设施配套,更是经由全球范围的逐一严密评定选出,让居住的质感在每一个日常极致展现。
为实现对居者的全方位关怀,臻林亦通过智能家居的运用,迭代居家场景。如隐藏在玄关柜的智能控制面板,同时集合了灯光控制、中央空调控制、可视对讲、户内约梯和电动窗帘操控、全屋中空百叶操控等的多元功能,不仅可让居家场景的灯光、室温实现最佳的舒适度,更可同时确保居家的安全与会客及出门的便捷度。


两大人居专家强强联袂
合景泰富集团控股有限公司,中国房地产开发企业综合发展10强,业务板块覆盖地产、产城、教育、酒店、长租公寓,自成立的24年来先后成就了如天銮(珠江新城)、誉峰等城市高端不动产及合景国际金融广场、环球都会广场、广州IGC等商业地标,由来备受广州居者及市场的认可。
历年来,合景泰富集团始终秉持“以心筑家·创建未来”的核心理念,以智慧凝练卓越,定制专属城市精英的品质生活,遍布全国各地的明星项目,正为城市天际线挥就动人风景。
2019,合景泰富联手广东英广集团,在CBD生态居住区——天河公园筑就又一人居钜著。
实际上,英广集团的实力同样不容小觑。
广东英广集团有限公司成立于1999年,是一家主营房地产开发,集合多元产业为一体的综合型集团公司。


20余年厚积薄发,英广集团先后布局国内核心城市,更实力进军香港、加拿大、新西兰等众多优质人居项目,先后开发江西朝阳学府、香港品质住宅、加拿大Maple Grove独栋别墅、Goldmark联排别墅、新西兰人居项目,以及海珠区商业项目、珠海石博园等项目,始终坚持用品质打动客户,让每一位业主有品位地生活。
两位“大咖”的联手合作,早已成为广州房地产界的年度热门话题。因此于年终为全城久侯面世的臻林,而仅222席的数量,注定会成为广州2019年度全城仰望的封面作品。